明年，房地產(chǎn)人才的需求和薪水都會(huì)降低。日前，中國(guó)某建筑人才網(wǎng)發(fā)布分析預(yù)測(cè)報(bào)告，2007年全國(guó)房地產(chǎn)建筑行業(yè)人才流動(dòng)將更加頻繁，薪酬也會(huì)下降。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，房地產(chǎn)高級(jí)人才仍然緊缺，爭(zhēng)奪激烈。薪酬和機(jī)會(huì)增長(zhǎng)最快的中高級(jí)職位共有五類：一是獨(dú)立操作品牌房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總經(jīng)理，他們一般需要有10年以上的房產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。二是進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目定位、產(chǎn)品定位的專業(yè)人才，如總建筑師、設(shè)計(jì)總監(jiān)、設(shè)計(jì)經(jīng)理等。三是項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷策劃方面的中高級(jí)人才，如營(yíng)銷副總、營(yíng)銷總監(jiān)、銷售總監(jiān)、營(yíng)銷部經(jīng)理、銷售部經(jīng)理等。四是具有資本運(yùn)作方面經(jīng)驗(yàn)的人才也將受到重視，財(cái)務(wù)總監(jiān)、投資經(jīng)理等資本運(yùn)作高手成開(kāi)發(fā)商新寵。五是商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的中高級(jí)人才和專業(yè)人才。

　　競(jìng)爭(zhēng)加劇薪水下降

　　據(jù)了解，房地產(chǎn)專業(yè)人才中，建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、園林等專業(yè)人才不論職位高低、經(jīng)驗(yàn)豐富與否均需求旺盛；項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷管理、成本控制等中高級(jí)職位需求旺盛，但初級(jí)職位競(jìng)爭(zhēng)非常激烈；工程管理類人才競(jìng)爭(zhēng)激烈，有豐富經(jīng)驗(yàn)、有良好職業(yè)道德的工程類人才將處于優(yōu)勢(shì)地位；沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的初級(jí)人才需求增長(zhǎng)幅度下降，初級(jí)人才競(jìng)爭(zhēng)程度加劇。

　　由于受宏觀調(diào)控政策影響，行業(yè)形勢(shì)沒(méi)有明顯轉(zhuǎn)向。2007年房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)將繼續(xù)下降，預(yù)計(jì)投資增長(zhǎng)為10~14%，人才需求量進(jìn)一步降低，預(yù)計(jì)人才需求比2006年下降10%左右。

　　平均工資水平下降

　　2007年行業(yè)從業(yè)人員的工資平均水平整體將會(huì)下降，但是根據(jù)情況的不同將會(huì)有不同的表現(xiàn)。首先，由于房地產(chǎn)預(yù)期盈利水平下降，從業(yè)人員的收入尤其是浮動(dòng)工資、獎(jiǎng)金部分會(huì)下降30%左右；由于行業(yè)職位競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，致使初、中級(jí)職位員工平均收入水平下降；項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷管理等中高級(jí)職位需求旺盛，收入將持平或上漲。但初級(jí)職位競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，收入下降；項(xiàng)目定位、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、園林、成本控制等專業(yè)人才不論職位高低、經(jīng)驗(yàn)豐富與否均需求旺盛，收入上漲；房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)人才的要求提高，真正德才兼?zhèn)�、真才�?shí)干的高級(jí)人才的價(jià)值將得到更充分的體現(xiàn)，收入將上漲10%以上。