據(jù)分析，2006年，是國家加大房地產(chǎn)調(diào)控力度、宏觀調(diào)控政策頻頻出臺(tái)的一年，一些中小型房地產(chǎn)公司發(fā)展停滯不前，甚至破產(chǎn)，而大型房地產(chǎn)企業(yè)憑借資金和品牌優(yōu)勢，則趁機(jī)圈地和圈人，同時(shí)向二三級(jí)城市發(fā)展。這過程中，房企需要清洗中低級(jí)別人才，尤其是銷售人員，補(bǔ)充中高級(jí)人才，強(qiáng)化管理素質(zhì)。有關(guān)人士分析，由于前幾年房子好賣，房地產(chǎn)行業(yè)重銷售，輕管理，現(xiàn)在國家宏觀調(diào)控下，剩下的都是大型房地產(chǎn)企業(yè)在競爭，其資金、項(xiàng)目和土地儲(chǔ)備都差不多，競爭最終靠拼人才，因此，做好人才儲(chǔ)備，吸納項(xiàng)目、工程和管理等有經(jīng)驗(yàn)之人才異常緊迫。

　　本版撰文：記者陳君南

　　本期“選擇廣東”的招聘廣告數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，中頤集團(tuán)、雅居樂、錦繡大地、君華、富力、招商房地產(chǎn)、錦江房地產(chǎn)、美林基業(yè)及合富輝煌等房地產(chǎn)企業(yè)不約而同地投放本報(bào)《求職廣場》“選擇廣東”系列的招聘廣告，不少房地產(chǎn)企業(yè)在春節(jié)前就搶著要刊登本期特刊的頭版廣告，似乎深恐失去吸引中高級(jí)人才的先機(jī)。

　　人才總體需求持續(xù)下降

　　記者發(fā)現(xiàn)，宏觀調(diào)控之下，房地產(chǎn)公司數(shù)量減少，項(xiàng)目增量不多甚至停滯不前，2006年下半年以來，房地產(chǎn)業(yè)人才需求總體呈現(xiàn)連續(xù)下降趨勢，其中房地產(chǎn)銷售、營銷人才需求下降，而勘察設(shè)計(jì)類、高級(jí)財(cái)務(wù)管理資本運(yùn)作類、等人才需求旺盛。

　　節(jié)后，從房地產(chǎn)企業(yè)投放招聘廣告情況看來，企業(yè)招聘顯現(xiàn)出以下四個(gè)趨勢：一是獨(dú)立操作品牌房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總經(jīng)理，一般需要有10年以上的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；二是工程和園林設(shè)計(jì)類人才，不論職位高低、經(jīng)驗(yàn)豐富與否均需求旺盛；三是項(xiàng)目策劃、營銷管理、成本控制等中高級(jí)職位需求旺盛，但初級(jí)職位供應(yīng)量少，這類職位往往吸引的應(yīng)聘者多，競爭將會(huì)非常激烈；四是工程管理類人才競爭激烈，有豐富經(jīng)驗(yàn)、有良好職業(yè)道德的工程類人才將處于優(yōu)勢地位。

　　加薪幅度將進(jìn)一步減緩

　　在薪酬方面，太和顧問調(diào)查顯示，2006年度華南房地產(chǎn)行業(yè)總體薪酬在國家宏觀調(diào)控的影響下，相對(duì)2005年平均漲幅7.7%，漲幅較去年稍有下降。房地產(chǎn)市場在一級(jí)城市的熱度下降，向二三級(jí)城市轉(zhuǎn)移，2007年春節(jié)后，房地產(chǎn)行業(yè)的加薪幅度會(huì)進(jìn)一步減緩。財(cái)務(wù)、策劃銷售和技術(shù)仍然是三大熱點(diǎn)，其中財(cái)務(wù)總監(jiān)、銷售副總經(jīng)理和技術(shù)副總的現(xiàn)金收入總額的市場中位值達(dá)均超過了50萬元。作為支持部門的行政管理等職能部門薪酬相對(duì)低很多，初、中級(jí)職位員工平均收入水平也將下降。在`薪酬結(jié)構(gòu)方面，華南房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行績效工資，增加變動(dòng)收入的比例是一大特點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)行業(yè)熱門職位推薦

　　工程/開發(fā)

　　職位要求：此類人才要求有相關(guān)專業(yè)背景，在行業(yè)內(nèi)已有若干年的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，有大型住宅樓盤或商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的工程管理經(jīng)驗(yàn)，擅長用科學(xué)的管理方法進(jìn)行工程管理及進(jìn)行進(jìn)度控制，了解房地產(chǎn)開發(fā)的各環(huán)節(jié)。其中，開發(fā)部負(fù)責(zé)人又要求精通房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建工作流程和政府職能部門工作程序，熟悉現(xiàn)行土地拍賣、轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)，有良好的社會(huì)資源或較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和社會(huì)活動(dòng)能力。

　　薪酬趨勢：總監(jiān)年現(xiàn)金總收入中位值502819元或以上。中層工程管理或項(xiàng)目開發(fā)人員年收入與2006年持平或稍有增長。

　　資本運(yùn)營

　　職位要求：此類人才要求有相關(guān)專業(yè)背景，熟悉信托、基金、銀行、證券、不動(dòng)產(chǎn)金融等理財(cái)模式，能夠幫助企業(yè)進(jìn)行投融資計(jì)劃。

　　薪酬趨勢：經(jīng)理級(jí)別年薪中位值為145000元。融資經(jīng)理等崗位相對(duì)于其他的崗位可能有更大的漲幅。

　　財(cái)務(wù)金融

　　職位要求：財(cái)務(wù)總監(jiān)要求財(cái)經(jīng)、金融、管理、法律等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷；熟悉國家稅法政策，會(huì)計(jì)師以上職稱；工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)穩(wěn)健，具良好的領(lǐng)導(dǎo)能力和溝通能力，八年以上大型公司同等職位工作經(jīng)驗(yàn)，五年以上房地產(chǎn)公司相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

　　薪酬趨勢：財(cái)務(wù)總監(jiān)年現(xiàn)金總收入645011元。該類崗位財(cái)務(wù)管理類預(yù)計(jì)有更大漲幅，而出納、會(huì)計(jì)等基本財(cái)會(huì)崗位則與2006年持平或略高。

　　應(yīng)聘指南：重視跨專業(yè)綜合能力

　　進(jìn)入2007年，大型房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)人才的重視前所未有，中高端人才的需求量極大，希望在職業(yè)生涯上有所突破，或希望到更好的平臺(tái)上發(fā)展的求職者都可以大膽嘗試。但目前在其他行業(yè)的人才想進(jìn)入房產(chǎn)行業(yè)的機(jī)會(huì)不多，難度較大，行業(yè)外人才向房地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)趨勢不明顯。
　
　　據(jù)介紹，工程管理類人才是目前行業(yè)內(nèi)較緊缺的職位，尤其是中高職位級(jí)別。富力人力資源中心有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，越來越多的用人單位需要員工具有多學(xué)科的專業(yè)背景或工作背景，以配合房地產(chǎn)開發(fā)的全過程。以富力為例，除了一般企業(yè)的常用招聘流程(綜合素質(zhì)測試及專業(yè)能力測試)，該公司更側(cè)重于考察應(yīng)聘者的跨專業(yè)綜合能力。