隨著南京樓市銷售量的反彈，售樓小姐的工資也水漲船高。昨日，業(yè)內(nèi)人士向記者曝料表示，自2008年下半年以來，月薪過萬的售樓小姐幾乎“絕跡江湖”，不過現(xiàn)在又“重現(xiàn)江湖”。該人士表示，河西板塊部分熱銷樓盤的售樓小姐，今年2月的工資收入鐵定突破一萬元。

　　樓市局部回暖，成交量增加

　　春節(jié)過后，多家地產(chǎn)網(wǎng)站組織了大規(guī)模的看房團(tuán)，不少看房團(tuán)的人數(shù)都超過了1000人，看房團(tuán)當(dāng)日的成交量也相當(dāng)可觀。不少業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)過后南京樓市出現(xiàn)了局部回暖，市場曲線正在向上反彈。

　　樓市銷售量的大漲，讓一批準(zhǔn)備買房的市民按捺不住了。有市民表示，他從去年5月就開始看房，然后房價開始下跌，他就一直持幣待購到現(xiàn)在。最近一段時間來，市場成交量不僅大了，年前降價的一批樓盤，最近的價格又漲上去了。這讓他感覺到市場又發(fā)生了變化，正準(zhǔn)備近期把買房的事敲定。

　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（2月16日-2月22日），南京樓市商品房住宅共認(rèn)購1957套，其中2月18日認(rèn)購量達(dá)到了320套，2月21日更是達(dá)到了358套。上周平均每天的賣房量達(dá)到了280套，一周商品住宅的銷售量超過了2008年9月份一個月的銷售量。江寧、江北、河西成為春節(jié)過后的三個熱銷板塊，江北一樓盤截至目前，2月的銷售量超過了450套，幾乎是過去半年的銷售量。

　　一批售樓小姐月薪將過萬

　　“我們這里有人賣了9套房�！苯瓕幇偌液�附近的某樓盤售樓小姐告訴記者，今年2月他們當(dāng)中銷售量大的，當(dāng)月工資肯定會超過一萬元。該售樓小姐告訴記者，2月以來，他們樓盤的銷售量忽然就上去了，市場行情轉(zhuǎn)變之快，讓他們自己都感到莫名其妙。他們公司的銷售人員工資是這樣規(guī)定的：如果一個月沒有銷售量，那么公司發(fā)放1000元的基本工資；如果當(dāng)月有銷售量，那么1000元的基本工資則被取消，按照銷售總額的千分之2.4抽取提成。這樣一來，賣的多拿的多，一批售樓小姐的工資都有可能超過一萬元。

　　記者從市場中了解到，南京的售樓小姐，工資形式都是基本工資加銷售提成，一般銷售提成是銷售總額的千分之1到千分之1.5。截止目前為止，2月以來南京新建商品房銷售排行榜上，前十名的樓盤銷售量都超過了100套。一般樓盤售樓處的銷售人員都在10人上下，平均來看，這些銷售前十強(qiáng)的樓盤銷售人員，本月的工資都有可能過萬。

　　回暖能持續(xù)多久還說不準(zhǔn)

　　記者在采訪中了解到，一批售樓小姐春節(jié)后的工資都會突破萬元。不過，她們面對這忽然而至的高工資，心里卻有一點(diǎn)不塌實(shí)。河西某樓盤的售樓小姐告訴記者，她們不知道現(xiàn)在的市場是不是真的回暖了，“說不定是回光返照”。江寧百家湖附近某樓盤的銷售小姐則表示，她已做好了兩手準(zhǔn)備：如果市場是“回光返照”，那么她將準(zhǔn)備轉(zhuǎn)行；如果市場保持目前的銷售水平，那么她就一直干下去�！颁N售量上來了，市場確實(shí)開始局部回暖。”南京某地產(chǎn)代理公司負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在銷售量的上漲，和去年下半年剛性需求積累釋放有關(guān)，同時和政策效用體現(xiàn)有關(guān)。不過，在目前這樣大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，回暖持續(xù)的程度和時間，現(xiàn)在還吃不準(zhǔn)。市場還需要觀察一段時間之后，才會有比較明顯的發(fā)展方向。

　　買二手房

　　貸公積金增加明顯

　　今年1月20日，南京市住房公積金貸款首付分別從三成降至兩成（商品房），四成降至三成（二手房）。到目前為止，南京已有逾2000戶市民辦理了公積金貸款。

　　據(jù)介紹，這些貸款者中，支付兩成、三成、四成首付的各占一定比例�！耙�?yàn)橛械氖忻褓Y金比較充足，就愿意多交首付、少貸款，從而節(jié)省利息。也有一部分市民資金不多，又有買房需求，就希望首付盡量低，那么現(xiàn)在只支付兩成首付，也能貸到款了�！痹撠�(fù)責(zé)人分析。

　　在銀行個貸渠道，記者進(jìn)一步了解到，增加的公積金貸款者中，很大一部分是為購買二手房而來。對此，業(yè)內(nèi)人士分析，二手房公積金貸款首付降到三成，不少人便立刻首選公積金貸款。以買一套70平方米、售價每平方米7000多元的二手房為例，總房價約50萬元。調(diào)整前的公積金貸款首付為20萬元，調(diào)整后則減少了5萬元，只要支付15萬元。而由于南京市公積金貸款額度已從去年的40萬元/戶提高到60萬元/戶，所以有的家庭甚至只貸公積金就夠了。

　　另一方面，近期南京二手房市場持續(xù)回暖，也在客觀上增加了這方面的貸款需求。記者在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)中看到，2月11日-20日，南京的二手房成交量達(dá)1967套，創(chuàng)下了2007年6月以來最高成交紀(jì)錄。