【中國(guó)鞋網(wǎng)-國(guó)內(nèi)動(dòng)態(tài)】《每日經(jīng)濟(jì)新聞》在昨日?qǐng)?bào)道了海寧皮城部分商家秘售A貨的情況。對(duì)海寧皮城來(lái)說(shuō)，其商業(yè)地產(chǎn)模式是支撐整個(gè)公司運(yùn)作的骨架，入駐商家利潤(rùn)水平的提高推升了商鋪?zhàn)赓U和購(gòu)置的需求，亦成為海寧皮城收入和利潤(rùn)的主要來(lái)源。從某種意義上說(shuō)，暴利的A貨間接托起了海寧皮城的業(yè)績(jī)。

　　有法律界人士認(rèn)為，海寧皮城作為一家上市公司，其轄下的市場(chǎng)存在的銷售A貨行為，不僅侵犯了知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也反映出上市公司的不誠(chéng)信(專賣店)。有分析人士指出，若是在海寧皮革城全面取締和禁售A貨，將對(duì)其產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。昨日公司董秘對(duì)記者表示，消費(fèi)者對(duì)A貨有需求，全部取締不現(xiàn)實(shí)。

　　商鋪及物業(yè)租金構(gòu)成重要收入來(lái)源

　　作為海寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司控股、海寧市市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心、宏達(dá)(專賣店)高科控股股份有限公司和浙江卡森實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司主要參股的國(guó)資背景的上市公司，海寧皮城主要的運(yùn)作模式是商業(yè)地產(chǎn)模式。

　　其招股說(shuō)明書顯示，未來(lái)公司的持續(xù)盈利能力將體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是公司的內(nèi)涵式發(fā)展，即市場(chǎng)繁榮、商戶盈利能力提高所帶來(lái)的商鋪?zhàn)饨鹕蠞q、酒店服務(wù)收入增加等;二是公司的外延式擴(kuò)張，即在國(guó)內(nèi)其他大中型城市舉辦和經(jīng)營(yíng)以皮革制品為主導(dǎo)的專業(yè)市場(chǎng)所帶來(lái)的新增銷售收入、租賃收入和其他收入。

　　在招股說(shuō)明書中，該公司特別提到，“市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者主要為皮革生產(chǎn)商和經(jīng)銷(或代理)商，其購(gòu)置和租賃市場(chǎng)商鋪的行為構(gòu)成了公司收入和利潤(rùn)的主要來(lái)源。”

　　海寧皮城2012半年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)41029.33萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)30.71%;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額41165.27萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)29.07%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)29767.61萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)38.19%，這其中，商鋪及配套物業(yè)租賃收入及綜合管理服務(wù)費(fèi)收入大幅增加是主因。2012年上半年度商鋪及配套物業(yè)租賃收入同比增長(zhǎng)23.76%，綜合管理服務(wù)費(fèi)同比增長(zhǎng)407.52%。

　　A貨銷售考驗(yàn)上市公司誠(chéng)信

　　相較于季節(jié)性較為明顯的皮衣、皮草，沒有季節(jié)之分的皮具箱包成為海寧皮革城銷售的主力。

　　金融、證券資本市場(chǎng)維權(quán)律師宋一欣認(rèn)為，奢侈品價(jià)格昂貴，國(guó)人好面子的心態(tài)使得A貨形成了一個(gè)龐大的市場(chǎng)，但實(shí)際上，“海寧皮革城銷售A貨，與被仿冒的品牌之間，構(gòu)成了一種侵權(quán)關(guān)系。”

　　宋律師認(rèn)為，市場(chǎng)和商家借助銷售A貨，來(lái)達(dá)到正常生意以外的效果和業(yè)績(jī)，實(shí)際上侵犯了知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

　　海寧皮城的商業(yè)模式，提供的是一個(gè)交易場(chǎng)所，實(shí)際的銷售行為是個(gè)體商家的行為，那么場(chǎng)地提供者是否需要擔(dān)責(zé)?對(duì)此，宋律師打了一個(gè)比方，兩個(gè)人喝酒，其中一人酒駕出了車禍要承擔(dān)責(zé)任，勸酒的一方明知對(duì)方喝了酒還要開車而放任之，也應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。具體到海寧皮城，雖然銷售A貨是商家的行為，但企業(yè)知道市場(chǎng)有此種銷售行為的話，也應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和道德責(zé)任。

　　宋律師同時(shí)也表示，目前證監(jiān)會(huì)對(duì)此種行為尚沒有具體的處罰和應(yīng)對(duì)措施，但他認(rèn)為，作為上市公司，其誠(chéng)信問(wèn)題就應(yīng)該上升到信息披露的高度。

　　事實(shí)上，海寧皮城也并非沒有認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)。其招股說(shuō)明書中也提到，“公司市場(chǎng)中經(jīng)營(yíng)的商品大部分為皮革制品。皮革制品的消費(fèi)者對(duì)這類商品的質(zhì)量有著較高的要求。由于大多數(shù)消費(fèi)者對(duì)于皮革制品的真?zhèn)位蛸|(zhì)量高低無(wú)法準(zhǔn)確判斷，并且真假或不同質(zhì)量的皮革制品價(jià)格差別迥異，因此，消費(fèi)者與商戶之間的信息不對(duì)稱以及交易中產(chǎn)生的道德風(fēng)險(xiǎn)將一直存在。”

　　海寧皮城董秘李宗榮昨日對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，市場(chǎng)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)這塊一直比較重視。今年3月中旬，聯(lián)合公安、工商集中查處，今年已經(jīng)查處了6起案件，對(duì)5人采取了強(qiáng)制措施。但賣A貨的情況每年都有，常態(tài)化的市場(chǎng)管理還達(dá)不到信息披露的要求。

　　取締A貨或?qū)�公司影響深遠(yuǎn)

　　北京昭邑零售管理咨詢公司首席咨詢師劉暉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，中國(guó)所有的市場(chǎng)，銷售A貨是一個(gè)無(wú)法回避的情況。常規(guī)銷售模式下隱藏A貨銷售，這是不符合市場(chǎng)規(guī)律的一種行為，其直接受益者是經(jīng)營(yíng)戶，間接受益者是皮革城。

　　劉暉認(rèn)為，市場(chǎng)和百貨公司、超市的經(jīng)營(yíng)模式不一樣，海寧皮革城作為出租方或銷售方，其管理并沒有特別深入。

　　劉暉同時(shí)指出，如果海寧皮革城禁絕A貨銷售，其營(yíng)業(yè)額或?qū)⒃馐苤卮笥绊憽?ldquo;北京有一個(gè)秀水市場(chǎng)，早年非�；穑瑢ＹuA貨。后來(lái)因?yàn)樯虡?biāo)保護(hù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，被徹底取締了。此后，秀水市場(chǎng)就徹底黃了。原地蓋了一個(gè)新秀水，不賣A貨，生意比原來(lái)要差很多。”

　　海寧皮城自身亦有這方面的擔(dān)憂。其招股說(shuō)明書中就提到，“市場(chǎng)商鋪?zhàn)饨鹱鳛樯虘糇赓U商鋪從事經(jīng)營(yíng)而支付的成本，從根本上來(lái)說(shuō)是由商戶經(jīng)營(yíng)平均利潤(rùn)率高低決定的。如果市場(chǎng)商戶平均利潤(rùn)率大大提高，就會(huì)給商鋪?zhàn)饨鸬奶嵘龓��?lái)較大空間;反之，如果大多數(shù)商戶經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率出現(xiàn)大幅度下滑甚至虧損，租金水平就會(huì)隨之下降。”

　　海寧皮城董秘李宗榮對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，消費(fèi)者對(duì)A貨有需求，利潤(rùn)也很不錯(cuò)，全部取締不現(xiàn)實(shí)，要常態(tài)化管理。（中國(guó)鞋網(wǎng)-最權(quán)威最專業(yè)的鞋業(yè)資訊中心）