為有效推動我市征地拆遷工作，更好地服務于島內外一體化發(fā)展戰(zhàn)略，近日，市政府出臺調整征地拆遷的有關政策，以《關于調整我市征地拆遷有關政策的意見》（本版統(tǒng)稱為調整政策）形式公布。那么，調整范圍是哪些？哪些政策是延續(xù)性的？哪些政策是完善性的？哪些政策是更惠民性的？哪些政策在島內外是統(tǒng)一的？哪些政策調整前后出現了改變？等等問題，想必是許多廈門市民關心的。

　  近日，本報記者專題采訪市國土資源與房產管理局呂慶端副局長，并開通嘉賓專題“關注征地拆遷調整政策”熱線，邀請市國土房產局征地拆遷處的相關工作人員解讀政策并回答問題。讀者登錄本報百家村社區(qū)www.100cun.net可查看更詳細內容。

　  我市近日出臺《關于調整我市征地拆遷有關政策的意見》，內容涵蓋了征地拆遷工作中集體土地的征收、房屋拆遷、補償、安置等多個方面。市國土房產局呂慶端副局長在接受記者采訪時表示，《意見》的頒布與實施，對于平衡島內外征地拆遷工作，有效緩解當前我市征地拆遷工作中的各種矛盾，保證征地拆遷工作的順利推進，促進經濟社會的發(fā)展將起到積極的作用。

　  調整政策涉及8個方面

　  據介紹，調整政策共有十條，涉及八個方面內容，在縮小區(qū)域差別、拓寬安置方式、增加基層工作自主性上都有不少突破。征地拆遷牽涉各方權益，對于這次政策調整出臺，政府相關部門特別慎重，先后到北京、上海等地學習取經，在深入調研的基礎上，通過座談、聽證等多種形式，征求人大、政協(xié)、政府部門、行業(yè)協(xié)會以及各區(qū)、各有關街道辦、拆遷單位和社區(qū)居民等方方面面意見，易稿二十多次，最終才形成了調整政策的定稿。

　  針對突出問題修正完善共有十條

　  調整政策涉及征地拆遷補償金額方面的變化，眾多市民對此都非常敏感。因此，一聽到我市調整了拆遷政策賠償標準等方面的信息后，一些讀者就誤以為是出臺了新征地拆遷政策，是對老政策的全面“推倒重來”。市國土房產局對此特別提醒說，此次只是對我市現行的征地拆遷政策進行補充完善，不是“推倒重來”。

　  市國土房產局呂副局長介紹，去年我市征地總面積為978公頃，拆遷面積突破380萬平方米，涉及補償金額達45億多元。今年是我市實行島內外一體化發(fā)展戰(zhàn)略的開局之年，征地拆遷工作任務會更加繁重。但是，現行的征地拆遷政策還存在著相對滯后的因素，部分補償標準不盡合理、各區(qū)補償標準不統(tǒng)一等問題，已經成為影響征地拆遷進度乃至我市項目建設和經濟發(fā)展的突出問題。

　  在這種情況下，我市決定適度調整征地拆遷政策。但是，任何一個政策法規(guī)的出臺都要考慮其歷史延續(xù)性，同時又要考慮其現實性和前瞻性。因此，這次出臺的調整政策是對現有政策的補充和完善，是對現行一些做法的歸納和總結，并非政策“推倒重來”，主要是針對當前征地拆遷工作中較為突出的、有一定代表性的問題進行修正和完善。

　  自由選擇補償方式是亮點

　  嘉賓接熱線期間，讀者咨詢最多的問題就是調整政策在集體土地被征地拆遷補償選擇方面有什么變化。

　  嘉賓說，調整政策推出“征地拆遷時集體土地房屋可選擇貨幣補償”的條款，是此次調整政策中的新亮點。調整政策在征收拆遷集體土地住宅房屋時，增加了允許被拆遷戶自由選擇貨幣補償的條款。這樣做的好處是能夠有效拓寬農村地區(qū)拆遷補償安置的空間，給予被拆遷戶更多的選擇權。為了鼓勵貨幣補償方式，我市還適度提高了集體土地住宅房屋的貨幣補償標準，由原政策的按拆遷項目安置房市場評估均價補償，調整為在拆遷項目安置房市場評估均價補償基礎上，增加按不高于兩年過渡安置補助費及區(qū)位房屋補償價的百分之十作為搬遷獎勵。

　  另外一個好處是拆遷補償方式趨向合理，被拆遷農民選擇貨幣補償，可以緩減安置房建設的壓力，從而縮短安置周期，節(jié)約土地成本，提高安置效率，能夠更好的推動征地拆遷工作。