“ChinaHR才市指數(shù)”由中華英才網(wǎng)()在原英才就業(yè)指數(shù)的基礎(chǔ)上，融合業(yè)界數(shù)據(jù)，于2007年1月重磅推出。“才市指數(shù)”包含兩類指數(shù)：“人才供應(yīng)指數(shù)”和“人才需求指數(shù)”。

　　“ChinaHR才市指數(shù)”數(shù)據(jù)真實(shí)、可靠，分析透徹、獨(dú)到，每月5日推出。我們希望，才市指數(shù)能夠起到才市風(fēng)向標(biāo)的作用，為有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)和社會(huì)乃至個(gè)人就業(yè)，提供參考。

　　人才需求指數(shù)

　　“人才需求指數(shù)”反映當(dāng)月企業(yè)招聘的總體趨勢(shì)和招聘熱點(diǎn)，人才需求的行業(yè)特征，不同城市、不同行業(yè)及不同職位的薪酬水平信息等。數(shù)據(jù)全部來(lái)源于對(duì)中華英才網(wǎng)每月企業(yè)發(fā)布職位的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。為了便于統(tǒng)計(jì)和比較，1月份的需求指數(shù)以100點(diǎn)作為基數(shù)。

　　“人才需求指數(shù)”為求職者把握招聘市場(chǎng)總體狀況，及時(shí)調(diào)整自己的求職方向和求職目標(biāo)提供參考。

　　需求指數(shù)小回落房產(chǎn)指數(shù)逆市而上

　　喧鬧了三個(gè)多月的才市，到了這個(gè)月，慢慢進(jìn)入相對(duì)而言的平靜狀態(tài)。本月，企業(yè)招聘熱度有所減緩，人才供應(yīng)指數(shù)為186.56點(diǎn)。正如萬(wàn)事萬(wàn)物皆求平衡，才市亦如此，既有驚濤駭浪時(shí)，亦有平波靜水處，符合事物發(fā)展的規(guī)律。不過(guò)，本月才市雖然波瀾不驚，但也有相當(dāng)吸引人眼球的亮點(diǎn)，那就是房地產(chǎn)行業(yè)的精彩表現(xiàn)。

　　房地產(chǎn)業(yè)在商業(yè)市場(chǎng)上的“火熱”已經(jīng)不是一天兩天了，之所以“火”，更多的是因?yàn)閮r(jià)格的原因。如果誰(shuí)能夠穿越時(shí)光，回到北京申奧成功的那一刻，或許他能夠看到，似乎從那一刻起，在舉國(guó)上下歡呼雀躍的同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)就在醞釀著“價(jià)格DNA”的突變。也許許多人印象深刻，從04年底開始，似乎一夜醒來(lái)，房子價(jià)格就開始嗖嗖地往上漲，至此，蔚為壯觀的“千樓萬(wàn)樓價(jià)格升”的場(chǎng)面在全國(guó)迅速蔓延。

　　當(dāng)然，在此，我們暫不去討論為什么房地產(chǎn)價(jià)格爆漲得如此厲害？究竟當(dāng)還是不當(dāng)“房奴”？國(guó)家的宏觀調(diào)控政策是否能起作用等問(wèn)題，我們現(xiàn)在關(guān)注的是房地產(chǎn)行業(yè)如此火爆，那么行業(yè)才市是否也火熱如斯？答案是肯定的。本月，房地產(chǎn)指數(shù)拾級(jí)而上，行業(yè)的人才需求數(shù)占到了所有行業(yè)人才需求總數(shù)的11.3%，驚人的行業(yè)發(fā)展速度造就了大量的人才新需求。

　　復(fù)合型人才最緊缺

　　目前，房地產(chǎn)行業(yè)最緊缺的是具有綜合能力的復(fù)合型人才，所謂復(fù)合型人才，包括具備深厚的專業(yè)能力、熟練的業(yè)務(wù)能力、優(yōu)秀的協(xié)調(diào)溝通能力、極強(qiáng)的責(zé)任心等。具體到職位上，最缺乏的是優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理、企劃總監(jiān)、營(yíng)銷總監(jiān)、規(guī)劃設(shè)計(jì)師等。

　　據(jù)了解，作為房地產(chǎn)高級(jí)營(yíng)銷人員，可不是動(dòng)動(dòng)嘴皮子、用三寸不爛之舌說(shuō)服客戶掏錢買房子那么簡(jiǎn)單，涉及到參與前期調(diào)研、進(jìn)行項(xiàng)目定位、回避風(fēng)險(xiǎn)、負(fù)責(zé)售后服務(wù)等方面，即營(yíng)銷人員需要參與到整體的營(yíng)銷層面，因此，那些具有敏銳的洞察力、能緊跟政策或市場(chǎng)情況做出快速調(diào)整的人員最受青睞。

　　據(jù)中華英才網(wǎng)人才研究中心薪酬調(diào)查顯示，房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷總監(jiān)的年薪在40萬(wàn)至68萬(wàn)元之間，其中浮動(dòng)薪酬在18萬(wàn)至21萬(wàn)元之間，浮動(dòng)薪酬占到了整體年薪的30-45%，甚至更高。項(xiàng)目經(jīng)理年薪在16萬(wàn)至24萬(wàn)元之間；規(guī)劃設(shè)計(jì)師年薪則在8萬(wàn)至10萬(wàn)元之間。

　　人才流動(dòng)迅速成為產(chǎn)業(yè)之“痛”

　　雖然房地產(chǎn)業(yè)勢(shì)頭很旺，但有一種“痛”卻一直困擾著房地產(chǎn)行業(yè)，那就是人才大量的流動(dòng)。據(jù)中華英才網(wǎng)職場(chǎng)講壇特邀嘉賓、房地產(chǎn)專家鄭宏新先生說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)相對(duì)于傳統(tǒng)行業(yè)來(lái)說(shuō)，人才流動(dòng)速度非�？�，這對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)肯定是弊大于利。如果企業(yè)長(zhǎng)期處于培訓(xùn)新員工的狀態(tài)，就會(huì)加大企業(yè)人工成本的投入。同時(shí)，在與新員工的磨合過(guò)程中，公司是會(huì)相應(yīng)地有些損失的�？偨Y(jié)起來(lái)，造成人才快速流動(dòng)的原因有三：一是項(xiàng)目自身的原因。當(dāng)房地產(chǎn)公司有新項(xiàng)目時(shí)，需要大批人才參與，而當(dāng)舊項(xiàng)目結(jié)束、新項(xiàng)目還沒(méi)啟動(dòng)時(shí)，就要裁員，這使得許多人在項(xiàng)目還沒(méi)有結(jié)束時(shí)就開始尋找新崗位了。當(dāng)然，出現(xiàn)這種情況的一般都是小型房地產(chǎn)公司，規(guī)模大的公司由于項(xiàng)目多，人才需求也較穩(wěn)定，不存在這個(gè)問(wèn)題。其次是公司的管理機(jī)制問(wèn)題。有的房地產(chǎn)公司管理機(jī)制單一，認(rèn)為只靠物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)就能夠留住優(yōu)秀人才，缺乏對(duì)員工的培養(yǎng)和對(duì)員工的信任及尊重，這也會(huì)導(dǎo)致員工的大量流失。最后就是房地產(chǎn)行業(yè)人才競(jìng)爭(zhēng)激烈引起的。每個(gè)行業(yè)都惜才如金，房地產(chǎn)業(yè)也如此，尤其是具有5年以上行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)人才，是房地產(chǎn)企業(yè)的爭(zhēng)奪對(duì)象，因此，高級(jí)人才資源不足也是造成行業(yè)人才快速流動(dòng)的原因。

　　如何加入房地產(chǎn)行業(yè)？

　　好的行業(yè)引來(lái)更多投資，也會(huì)吸引越來(lái)越多的人才加盟。對(duì)于本身沒(méi)有太多行業(yè)基礎(chǔ)的人才，如何加入房地產(chǎn)行業(yè)呢？首先，需要培養(yǎng)自己的行業(yè)興趣和專業(yè)素質(zhì)。古語(yǔ)云，“興趣產(chǎn)生于知，只有知的深，才能愛的切”。因此，興趣是引導(dǎo)入行的奠基石。另外，“行有行規(guī)”，不懂行的人可以通過(guò)學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，向同行討教經(jīng)驗(yàn)及依靠自己在實(shí)踐中進(jìn)行點(diǎn)滴摸索，來(lái)不斷地提高自己在行業(yè)內(nèi)的專業(yè)性和深入程度，只有這樣，才能贏得更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。還有，積極主動(dòng)地做事，特別是對(duì)于一些別人不愿意做事情，你做了，并敢于承擔(dān)責(zé)任，就能加速自己的成長(zhǎng)。而對(duì)于畢業(yè)生也說(shuō)，如果想進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，也有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)楫厴I(yè)生可塑性很強(qiáng)，更能適應(yīng)不同企業(yè)的文化，因此，很多大型房地產(chǎn)公司都喜歡招聘應(yīng)屆畢業(yè)生，由公司自己來(lái)培養(yǎng)人才。